Cahier des charges

Votre cahier des charges sera adapté à votre construction.

Vous trouverez cependant ci-dessous un descriptif succinct avec les différentes étapes de votre chantier :

Résumé du Cahier des Charges d’un modèle catalogue: (Sous conditions)

TERRAIN / PLANS / AUTORISATIONS

  • Intervention du géomètre sur le terrain. Dossier pour le bornage par les Services du Cadastre.
  • Etude et adaptation de la maison sur le terrain. Orientation.
  • Etablissement des plans par l’Architecte. Demande d’Autorisation de Bâtir.
  • Demande de TVA 3%
  • Etude thermique et calcul du Passeport Énergétique de la maison.

TERRASSEMENT / FONDATIONS

  • Terrassement sur une profondeur moyenne de 1,10 m. Terrassement de l’accès garage.
  • Fondations réalisées en gros béton et aciers à une profondeur hors gel.
  • Dallage des caves en béton brut, renforcé par une armature d’acier, coulé sur un remblai de schlack.

MAÇONNERIE / ENDUIT DE FAÇADE

  • Maçonnerie traditionnelle des murs de cave en blocs de béton lourd.
  • Raidisseurs en béton pour les angles des murs extérieurs et chaînage de liaison.
  • Protection des murs extérieurs enterrés contre l’humidité par un produit hydrofuge.
  • Dalle du Rez en béton armé. Épaisseur finie 30 cm minimum.
  • Escalier de cave reliant le niveau habitable en béton armé.
  • Maçonnerie du Rez en blocs de béton traditionnel. Épaisseur finie des murs : 45 cm.
  • Façade isolante bicouche, 150 couleurs au choix.
  • Terrasse béton brut (En fonction du projet)

CHARPENTE / COUVERTURE / ZINGUERIE

  • Charpente en bois, traitée fongicide et insecticide. Débords de toit frises PVC blanc en façades.
  • Couverture en tuiles double panne. Ecran souple de sous toiture micro perforé.
  • Gouttières et descentes d’eau en zinc. Dauphins en fonte.

MENUISERIES EXTÉRIEURES PVC

  • Portes-fenêtres et fenêtres en PVC, profilé 80 mm et triple vitrage isolant 48 mm avec un vantail oscillo battant kipp. Les 7 chambres d’isolation des profilés et le vitrage à Ug = 0.50 offrent une grande performance thermique et acoustique de la menuiserie complète.
  • Tablettes intérieures en marbre poli. Appuis extérieurs en alu laqué blanc.
  • Porte d’entrée PVC. Porte de garage sectionnelle isolée 2 m x 2,50 m, motorisée, marque Hörmann.
  • Volets roulants PVC blanc double lame à commande électrique individuelle.

MENUISERIES INTÉRIEURES

  • Portes intérieures finies à contre chambranle (finition et couleur au choix). Poignées assorties.
  • Escalier béton carrelé hors rambarde en cas d’étage aménagé.

PLÂTRERIE / ISOLATION

  • Murs extérieurs avec doublage isolant 60+10 et isolation extérieure ép. 160 mm.
  • Murs intérieurs de séparation en plâtre massif, épaisseur 100 mm. Traitement hydrofuge en pieds.
  • Isolation plafond par un matelas de laine minérale de 500 mm.
  • Dalle du Rez recouverte d’une chape ciment et de 30+100 mm d’isolation.

CHAUFFAGE / SANITAIRE / ELECTRICITÉ

  • Chaudière à PELLETS VIESSMANN ou similaire (Pompe à chaleur avec chauffage sol selon option).
  • Radiateurs équipés de vannes thermostatiques.
  • Production d’eau chaude par un boiler séparé avec capteurs solaires en toiture.
  • Sanitaire de couleur blanche (WC suspendus) V & B – Gustavberg Saval ou similaire. Robinetterie mitigeur.
  • Robinet spécial et évacuation PVC pour machine à laver. Robinet de puisage.
  • Electricité conforme aux normes CREOS.
  • Tableau central avec micro-disjoncteurs, contacteur, interrupteur de protection différentiel 30mA.
  • Ventilation mécanique contrôlée à DOUBLE FLUX avec récupération de chaleur et filtration de l’air.
  • Test d’étanchéité – Blower door test.

CARRELAGE / FAÏENCE / FINITIONS

  • Carrelage et plinthes assorties dans la partie habitable (A définir avec le client). Couleur au choix dans la gamme proposée. Tablette intérieure en marbre poli aux fenêtres.
  • Faïence murale à raison de 10m² dans la salle de bains à répartir comme vous voulez.
  • Pose traditionnelle droite sur chape de ciment pièce par pièce avec joint périphérique.
  • Béton brut tiré à la règle dans les pièces de service : garage et chaufferie.

Concernant le choix des matériaux un vaste éventail de couleurs et de produits vous sont proposés lors du rendez-vous technique avec le responsable travaux, mais également chez nos différents fournisseurs.

ÉCONOMIES D’ÉNERGIE

Les Maisons Georges Beaumont sont particulièrement attentives aux ÉCONOMIES D’ÉNERGIE. C’est pourquoi nous proposons des maisons passives à très hautes performances énergétiques, attestées par le passeport énergétique. Nous pensons que l’investissement dans l’étanchéité et l’isolation sont très important pour vous garantir un confort et une qualité de vie à chaque période de l’année !

Malgré tous nos conseils, vous restez totalement libres de personnaliser votre maison comme bon vous semble, et vous pouvez modifier presque tous les éléments ! (Système de production énergétique, revêtement de sol, cloisons, équipements sanitaires, etc…)